Швейцария – Часть 3
Это правило введено под давлением Евросоюза в рамках борьбы с отмыванием денег. Перечисление средств из-за границы возможно лишь в редких случаях, но все равно сделка обязательно должна сопровождаться банковской гарантией одного из банков Швейцарии.
Далее проверкой законности и оформлением документов занимается нотариус. Он запрашивает, в частности, официальное разрешение на приобретение недвижимости и, в случае его получения, вносит соответствующую запись в местный реестр.
С этого момента вы и становитесь полноправным собственником. Сама процедура оформления обычно занимает не более двух месяцев.
Оформление покупки зачастую поручается доверенному лицу. В этом случае будущему владельцу элитной недвижимости совсем не обязательно ехать в Швейцарию. А вот для того, чтобы узнать ваше присутствие уж точно необязательно. Их можно запросто посмотреть в интернете.
В итоге всей этой «национальной» процедуры стоимость недвижимости включает в себя непосредственно цену на нее, налог и нотариальный сбор, что составляет дополнительно еще 35% от стоимости в зависимости от кантона.
Однако несмотря на все это, жить и инвестировать в этой стране хотели бы многие. И это с учетом того, что цены на недвижимость в Швейцарии отнюдь не низкие. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в большом городе, например, составляет 4 000 7 500 долларов.
В апартаментах обычная цена «квадрата» от 5 000 до 9 000 долларов. А стоимость вилл с земельными участками может колебаться от полумиллиона до нескольких миллионов долларов.
Самые эксклюзивные объекты расположены в Гштааде, КранМонтане и Санкт Морипце, где цена на недвижимость может достигать 12 000 000 долларов за квадратный метр.
Яркий тому пример виллы, расположенные на юге Швейцарии, в италоязычном кантоне Тичино. Не менее престижное жилье в районе горного озера Лаго, у подножия очень красивой и известной горы Monte Generosa.
Здесь можно вечно любоваться архитектурными шедеврами конца XIX начала XX века. Эти сказочно красивые виллызамки окружены удивительно красивой природой, обласканы мягким климатом и дополнены отличной инфраструктурой.
Стоимость подобных творений от 12 450 000 долларов. Обсуждать все преимущества жизни в одной из подобных вилл, конечно, интересно, хотя намного предпочтительнее совершить покупку под названием «вилла в Швейцарии»...
